Villa de luxe avec 5 chambres et piscine, vue mer dégagée à 180 degrés,
faisant partie d’une résidence haut de gamme située à Taling Ngam
Le prix demandé est en dollars américains à : 3,000,000 USD
Caractéristiques :
- 5 chambres + 5 ½ salles de bain
- Un design captivant et inspirant, qui puise son inspiration dans la nature environnante et se niche entre des formations rocheuses spectaculaires
- Espace de vie extérieur qui relie de manière harmonieuse une vue panoramique époustouflante sur la mer, une piscine et un jardin en cascade apaisant inspiré de la nature. Tout cela se trouve réuni en un seul et même espace de vie
- La villa est située au creux de plusieurs rochers, offrant ainsi des effets d’éclairage nocturne époustouflants
- Vue imprenable sur la mer à 180 degrés et intimité depuis tous les espaces de vie et chambres – Ko Tean, Matsun et vue sur le continent
- Conception d’un espace de vie de plain-pied adapté aux personnes âgées avec accès par ascenseur en verre depuis l’abri d’auto jusqu’au salon.
- Système d’énergie solaire Huawei intégré par SolarCell, Inc (détails ci-dessous)
- Éclairage personnalisé, barres de son et commandes d’équipement sélectionnées par Creative Systems Projects
- Armoires sur mesure encastrées, et cuisine par Brianna Designs
- Conception professionnelle du paysage et création d’une équipe par BhumiDarm & Assoc
- Accès facile par route bétonnée
- Vendue avec l’entreprise
- Vendue entièrement meublée
- Titres fonciers Chanote
- Allée: 228.5 m² (2,459.6 pi²)
- Surface habitable intérieure: env. 485 m² (5,220 pi²)
- Superficie construite: 1,027 m² (11,055 pi²)
- Superficie du terrain: 3,200 m² (34,445 pi²)
- Nouvelle construction achevée en novembre 2023
- Cette propriété est intégrée dans une résidence de luxe située à Taling Ngam, à 1 km de la route principale – 2.3 km de la plage – à 2.4 km de la jetée de Thong Krut – 12.9 km de Lamai Lotus – 26.3 km de l’aéroport international de Samui.
Détails de la villa
Services de la résidence :
- Alimentation électrique par réseau souterrain PEA – 100 kW / 440 V / Triphasé
• La villa est dotée d’une protection contre les surtensions haute/basse tension – Déclenche le disjoncteur principal
• 7 THB par kW/h – coût très modéré avec un stockage par batterie solaire de 20 kW durant la nuit
- Eau – Le développement comprend 4 puits profonds, 2 bassins de stockage d’eau de pluie + filtration de qualité supérieure avec 3 étapes
• La villa comprend une filtration supplémentaire en 3 étapes (avec UV) = qualité d’eau potable dans toute la maison
• 90 THB/m³ – env. 30-50 m³ pour l’irrigation pendant la saison sèche de Samui
- Tarifs pour les services des espaces « communs » – calcul fait par rai, (env. 250,000 THB/an)
• Inclut la route, la sécurité, l’entretien des espaces communs, services/systèmes souterrains, l’éclairage nocturne
- Internet
• Service Fibre 3BB – service et routeur 100 Mbps – 9 hotspots pour une couverture totale de la villa
• Service de télévision par câble IPTV de plus de 300 chaînes
• Plusieurs chaînes de cinéma/sport premium incluses
Habitation :
- Concept de deux chambres principales
- Eau potable dans toute la maison
- Éclairage d’ambiance et d’effet intégré au design
- Ascenseur en verre (adapté aux fauteuils roulants) et escalier circulaire
- Espace de vie extérieur au bord de la piscine avec vue sur la mer, jardin de rocaille avec jeu d’eau en cascade et cuisine extérieure
- Piscine d’environ 18m x 5m avec 6 jeux d’eau, bandeau lumineux périmétrique + éclairage côté piscine
- Fenêtres et portes panoramiques de 3 m partout (laminées en 10.38 mm)
- Stores roulants électriques dans les pièces à vivre et rideaux occultants dans toutes les chambres
- Aménagement paysager étendu + irrigation, jardins privés et éclairage nocturne pour se divertir
- 9 caméras de sécurité autour du périmètre de la villa
Faits saillants généraux en matière d’efficacité énergétique :
Norme d’efficacité énergétique ÉLEVÉE intégrée à la conception et aux achats d’équipements d’énergie solaire – Système Huawei – 30 panneaux solaires (valeur nominale de 13.5 kW/h) – Onduleur triphasé de 10 kW + stockage par batterie de 20 kW + alimentation de secours – factures d’énergie très économiques
- Éclairage LED dans toute la villa
- Climatiseurs dans toute la villa – Type inverter
- Double système de pompe à eau potable – style inverter à vitesse variable
- Système de pompe à chaleur pour l’eau chaude + recirculation
- Réfrigérateur – style gastronomique à porte française avec moteur/compresseur inverter
- Machine à laver – 8 kg avec moteur inverter
- Sèche-linge – type pompe à chaleur 8 kg
- Capacité de chargeur EV triphasé pré-câblé au garage
Automatisation de la maison :
- 4 systèmes de contrôle d’éclairage
• Plusieurs éclairages d’ambiance à intensité variable et RGBW pour des réceptions festives (périmètre de piscine, escalier circulaire)
- Jeux d’eau de piscine – commande de jets d’eau (6) – pas d’éclairage individuel
- Contrôle du portail d’entrée avec caméra d’entrée et interphone vers application téléphone ou TV
- Détecteurs de fumée pour salle des machines, cuisine et buanderie
- Les points de contrôle comprennent
• Claviers muraux, tous les téléviseurs, application téléphonique ou télécommande portable (peut ajouter un accès via iPad ou ordinateur portable)
Appareils de cuisine intérieure :
- Réfrigérateur de style gastronomique à portes françaises (Electrolux)
- Table de cuisson gaz 3 feux
- Lave-vaisselle (Teka)
- Four avec tiroir chauffant (Teka)
- Micro-ondes/grill (Teka)
- Cave à vin (Teka)
- Évier – composite de granit noir
Appareils de cuisine extérieure :
- Grill à gaz 3 feux + table de cuisson latérale à gaz
- Teppanyaki – électrique
- Évier – composite de granit argenté
Informations générales supplémentaires :
- Traitements de marbre et de carrelage mural en travertin italien pour murs intérieurs et extérieurs
- Construction de poteaux et de poutres en acier et en béton
- Toiture en acier (30 ans)
- Piscine à débordement de 100+/m³
• Système de chloration au sel de l’Himalaya Purapool
• Contrôle automatique du pH
- Équipement intégré
• Toutes les armoires de cuisine/chambre à coucher – bureau et dessus de table en verre fumé partout
• Ventilateurs de plafond (5) dans les espaces de vie et les chambres principales
• Téléviseurs LG – (1) téléviseur 75 pouces + (3) téléviseurs 65 pouces inclus
• Literie haut de gamme Omazz
• Master BR 1 & 2 – Omazz « Grand Felicia » King (équilibré)
• BR 3 et 4 – Omazz « Loin
- Mobilier
• Cuisine/Salon/Chambres entièrement meublées – style design contemporain/moderne – tons froids
• Zones décoratives de murs/sculptures sélectionnées laissées ouvertes au goût de l’acheteur
- Aménagement paysager
• Plus de 1,000 plantations couvrant 2 rai, dont plusieurs GRAND FRANGIPANIERS, ARBRES DE DOUCHE DORÉS et d’autres arbres à fleurs, dont divers exotiques – 4 espaces de jardin distincts éclairés la nuit
• Couverte d’arbres anciens sur la terrasse privée de la Master bedroom
Video tour of the property:
https://www.youtube.com/watch?v=T12tEbVd9iw (Day Video)
https://www.youtube.com/watch?v=hfII7Z3N16g (Night Video)
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